简短和大家聊个瓜，事情不大，背后的细节很有意思。
昨天爆出“谢X&张X6000万跳单事件”。
简单来说就是一对明星夫妻在上海买豪宅，看的时候诈称不满意，结果私下联系房东，成交了。
这下绕开了中介，省掉了大几百万的中介费，还人身威胁什么的。
以上信息都是据说，因为截止发稿，两位明星夫妻当事人没有做出回应。
全是那位中介在说，现在没必要急着拉偏架和站队。
本身这件事的双方谁对谁错，和大部分人都没关系。
所以不如关注事件本身，看里面能化出什么营养，为我所用。
整件事我顺了一遍，总结出以下3点：
思南公馆，是上海文艺界装X的“耶路撒冷”。
《民法典》为什么要“保护中介”？
“大明星”薅“小中介”的羊毛，这个瓜，会如何收场？
思南公馆，是上海文艺界装X的“耶路撒冷”。
思南公馆在上海当然属于豪宅，毕竟总价弹到6200万了。
选择正规的配资公司。配资网开户流程其实并不难，涉及到网上交易是存在相应的风险的，建议大家选择正规的配资公司参与合作，为什么这么说呢？一般正规的配资公司会有专业的风控管理团队，实时运用好风控系统对交易风险的检测和控制，在这方面，专业的配资平台是有很多优势的，提供的风控管理也是最有效的止损措施之一，因此，投资者在选择配资平台开户之前，一定要考察清楚配资公司具体经营情况，最好是验证是否实盘配资，及时规避虚拟盘配资的风险。但豪宅和豪宅不一样，这种等级的房子，如果说是刚需自住，那就有点太侮辱观众的智商了。
明眼人都知道，像上海这种一线顶级资产的保值率当然也是一流的。
但这种段位的房子还有一种刚需功能——装X，相信我，装X真的是刚需。
那么装X这个问题细分来看，最重要的是找对圈子。
企业家有企业家的装X圈子，暴发户有暴发户的装X圈子。
包括土著、新上海人、知识分子等等，都有自己的装X圈子。
就圈子和圈子来说，是互不相交的。
那么就像我开头说的，思南公馆，所有人提起来都是一个字——360°的好。
但最认思南公馆价值的，其实是文艺界。
为什么呢？因为这个圈子装X，一个需求是壕。
另一个需求是扎眼，因为文艺界靠关注度吃饭，他们真的“大隐隐于市”是做不到的。
所以思南公馆值钱的地方就在这里，低调，但保持惹人注目的腔调：
——平时我可以和普通人保持距离，大口罩黑墨镜遮着，但彻底让普通人看不到我，那是绝对不行滴。
搞明白心态问题之后，我们再来看房子本身。
思南公馆，我们办公室一位90后的小伙子从小在那边长大。
可以说见证了那块，从弄堂里一堆人排队倒马桶，到现在弄堂里一堆网红凹造型的历史。
思南公馆开发之前，那一栋洋房里挤过17户人家，后来1999年开始旧改，原来的居民全部腾退了。
现在整块地方不大，5万平米，转一转两三个小时就转完了，现在宣传介绍里，说思南公馆有五十多栋老洋房。
其实不是的，真正一百多年的老洋房其实只有不到20栋，其他都是后面造的。
所以你看“明星夫妻的跳单事件”里，他们买的房子建成年代是2010年。
还有，像片中这种独门独院的别墅，是不能买只能租的：
大明星买的房其实在这里，不大一块的公寓住宅：
总的来说，配资网对于散户而言是起到双面性的作用，有优势也有坏处，我们需要正确看待，同时需要正确利用配资网来进行股票投资，并使自己的利益实现最大化。绿皮中介上能查到的数据，最早八九年前单价不到九万：
现在按照事件中的单价来看，这个增值是真的香，不过别的不说，就说思南公馆的地段，这个涨幅和价格，是值得的。
想要在配资网赚钱，其实我们要关心不是哪个版块能投资，哪个版块不能投资，更重要是做好选股的工作，因为只有优质的股票才能帮助我们赚去更丰厚的利润。现在如果在思南公馆租房子，一套九十平不到的两室两厅租金是两万九每月，好像还挺亲民的。
但就像我刚才说的，这种区域的装X属性强，所以刚需户型反而不是刚需。
至于那种独栋的别墅，租一天三到四万，这个价位已经和99%的人没关系了。
现在思南公馆整块区域的定位，和田子坊很像，都是旅游目的地。
不过现在上海的老弄堂改造好像也就这两个标杆了，后面没再搞了。
所以稀缺性还是有的。
好，下面聊点严肃的，事件中爆料者表示已经开始走起诉的流程了。
这个起诉的法律依据，其实是《民法典》。
也就是去年的事，《民法典》明确了买房绕开中介、跳单，这种行为是不OK的。
那么当时就有人问了，为什么《民法典》要保护“十恶不赦、坐地起价、不劳而获的”中介？
这个问题呢，我不太想再重复中介的市场价值了，说了也讨骂。
只能说现在各地都是支持手拉手交易的，完全可以从头到尾不找中介的。
但问出上面这个问题的人，有一个基本因素没考虑到——政策的“始发动机”。
也就是说，一条政策制定下来，它的源头是什么，这个源头的动机是什么？很多人不知道，也没想过。
直接说答案，其实包括楼市调控，教育改革，还有现在的跳单不OK等等。
现行99%的政策，始发动机都是——把蛋糕做大，让更多人分到蛋糕。
我可以说没有任何一条政策的初衷，是完全按死一个市场，短期的打压其实是对寡头的打压，最终目的还是把蛋糕做大。
所以再看《民法典》保护中介利益，也是这个初衷，因为大部分人一辈子买一两套房，感受不到中介的价值。
但政策制定者不一样，他们从全局看，中介是个成熟的行业，是对市场效率的提高有帮助的，所以值得把蛋糕继续做大。
那么从“把蛋糕做大”这一点出发，我们再去看楼市调控，你是不是有点明白了。
为什么上海这些年那么多调控，跌跌撞撞房价还是向上呢？
因为调控的初衷是“做大蛋糕”，顿一顿，让原本上不了车的人上车。
可惜有很多人看不明白，左等右等，2万等成8万，还在等房价跌。
最后还是要说下事件本身。
“大明星”薅“小中介”的羊毛，这个瓜，会如何收场？
理性来看，曝光文章把人家门牌号，和看房照片都爆出来了。
这很不地道，基本是鱼死网破。
从鱼死网破公诸于众的态势来讲，基本是曝光者自知，走正常法律程序没有胜算。
果然，从曝光者自己朋友圈的表述来看，官司很难赢：
基本上，我觉得明星夫妻也不太会亲自下场掰这件事的真假。
冷处理之后，热度过了，也就不了了之了。
为什么告不动，原因很简单——证据不利，首先说明，法律是不会偏袒任何一方的。
像上面朋友圈这种主观猜想，只能让情况对自己更加不利。
更多的可能，是居间合同上，没有排他协议，这一点我相信明星夫妻的法律团队会抓到。
甚至可能一开始的套路就是铆准了这点，所以有恃无恐。
如果这种情况为真，确实最终只能用道德谴责，真的告不动。
所以呢，这个瓜给我们带来的，最重要的启示是：
虽然大部分人很善良，很有契约精神。
但不论是中介同行还是购房者，都应该小心。
做事情前别留空子，别寄希望于人性，否则吃亏的是自己。
有句话是这么说的，放在最后：
先礼后兵确实是传统美德，但前提是你有足够的自信能掌控局面，且对方没有明显恶意。
反之，双方实力不对等，且自己明显处于劣势，那先兵后礼才是保护自己利益的窍门。
文章为作者独立观点，不代表配资网观点
股民评论
前海股爸爸2022-03-24
这种不叫股票干脆把所有股票一笔全1oo％涨幅反正不可卖出，