该平台了解到，2月10日，领先房地产基金自上市以来首次进行股票供应和集资。建议按照每个股票供应基金单位420港元的认购价格，以5供1的基准进行股票供应。认购价格约为每个基金单位680港元的折扣，约为每个基金单位在最后交易日在联交所报告的收盘价的26%，以筹集约188亿港元。
净供股收入约40%至50%用于偿还下列现有债务：2023年到期总额约70-80亿港元的现有银行贷款；2024年1月1日后到期约10-20亿港元的循环银行贷款；作为一般营运资本。其余部分将用于探索未来的投资机会，特别是亚太地区的零售、停车场、办公室和物流部门。
据悉，汇丰、星展、摩根大通是本次领先股份供应的领先承销商，承诺承销最多377亿股份供应基金单位。根据包销协议，管理人已向包销商承诺，股份供应完成后将设定180天的禁售期，包括不合并或细分、分销、发行、销售、认购等。
领导行政总裁王国龙表示，虽然对分配利息有短期影响，但可以节省利息支出，将资金投资于新的投资项目，相信可以带来可观的回报，让单位持有人有可观的增长。
王国龙强调，股权供应是为潜在项目预留更多资金，实施领先0战略，即除中国大陆和香港外，还扩展到新加坡、澳大利亚、英国等主要经济体。此外，股权供应与引入资本合作伙伴的战略没有冲突，必要时将公布。
近年来，领导多次收购海外和内地项目，如：
2022年12月28日晚，领导官方微博宣布，261亿新加坡元从Mercatusco-operativelimited收购新加坡两个郊区零售资产——裕廊坊和Swingby@ThomsonPlaza。该收购预计将于2023年3月31日完成。据报道，这是领先地位最大的收购，也是新加坡首次投资。此外，领展还与Mercatus就新加坡郊区零售商场宏茂桥城签订了为期10年的资产和物业管理服务协议。未来，商场将继续由Mercatus持有，管理将由领展商负责。
在资本配置网络之前，资本配置用户应提前调查资本配置平台的用户评价。如果用户评价不是很好，他们应该加强注意力，选择用户更活跃的在线资本配置平台，提前制定交易计划，同时注意市场风险，适应随机情况，降低交易风险。2021年6月4日，领展房托宣布，收购广州物业太阳新天地购物中心总成本305亿元。数据显示，太阳新天地购物中心位于广州市天河区马场路36号。该物业为8层商业开发物业，与4层地库一起，共同形成零售面积约901141平方米、停车场800个停车位。
朱丹鹏指出，茅台1935的推出将牢牢占据茅台香型白酒的1000元价格带，成为其他品牌的有力竞争产品。贵州茅台的认可是股票配置技巧，茅台1935年的市场竞争力得到了有力支撑。2021年2月24日，领展房地产基金以27亿元的总价获得万科旗下上海七宝万科广场50%股权。
据统计，截至2022年9月30日，按资产估值2340亿港元计算，从物业资产类型来看，领先资产总价值63%来自零售物业，14%来自停车场，11%来自写字楼，2%来自物流地产。
近年来，停车场已成为领导者最稳定的收入来源。据了解，在2020/2021财年，在疫情最艰难的时期，领导者每个停车位的月收入仅同比下降8%至2776港元。停车场总估值和每个停车位平均估值均下降0.7%，收入下降5%，但低于零售和写字楼。
事实上，选择资本配置网络也可以提高资本利用率，因为场外资本配置平台提供的资本配置模式多样化，有日资本配置、月资本配置等资本配置模式，有些甚至允许客户采用混合模式，使客户操作灵活，资本利用率大大提高。值得注意的是，同期，香港领先的零售物业收入下降05%，内地零售物业收入下降3%，主要是由于海外办公楼部分并购收入同比增长94%。
富瑞指出，大陆和香港通关后，跨境需求将带动消费，对领先前景持乐观态度，评级将提高到“买入”，目标价格将提高23%至69港元。
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